Это только часть проблем, связанных с установкой дверей. Иногда при значительном наклоне пола трудно обойтись без его выравнивания на кухне — хотя бы для того, чтобы мебель там после окончания ремонта могла выстроиться в одну линию. Можно считать большой удачей, если пол в квартире имеет уклон в сторону кухни. Тогда сделанную там выравнивающую стяжку при определенном мастерстве ремонтников можно будет

Рис. 1.1-1

плавно подвести к остальному полу. В противном случае появится перепад уровня пола на границе кухни и коридора. При попытке продолжить плиточный пол на том же уровне до входной двери перепад уровня с прикрывающим его порожком, через который постоянно придется перешагивать, окажется в зоне с наиболее интенсивным движением (рис. 1.3). Таким образом, для будущего ремонта важно учитывать не только величину наклона, но и его направление.

Кардинальное решение проблемы — делать выравнивающую стяжку во всей квартире (8—15 у.е. за м²). Стоимость работы для трешки полезной площадью 70—80 м² составит от 700 до 1000 у.е. Помимо увеличения затрат, это повлечет за собой значительное затягивание сроков ремонта, т.к. сохнуть (созревать) эта стяжка должна не менее 30—40 дней, остаточная влажность ее не должна превышать 5% (СНиП 3.04.01-87).

Как можно убедиться, ровные потолки и стены имеют немало преимуществ: помимо значительной экономии средств, вам не придется ломать голову над тем, как замаскировать строительный брак с наименьшими затратами. Нельзя сказать, что это не удается сделать. Однако тут необходимо отметить еще одно обстоятельство — подобные задачи могут решать только высококвалифицированные мастера. Естественно, что и труд их будет стоить несколько дороже, чем труд гас-тарбайтеров.

Другие дефекты

На бетонных панелях иногда обнаруживаются жировые пятна — остатки смазки заводских форм, волнистая поверхность, трещины, случается даже, что строители ставят и надломанные панели. Все это тоже может породить определенные проблемы. Например, неровности в нижней части стены, особенно в той зоне, где крепятся плинтуса, приводят к тому, что между плинтусом и стеной образуются щели. Замечают это обычно уже на завершающем отрезке ремонта, когда практиче ски ничего исправить нельзя, не начинать же все сначала: сдирать обои, шпаклевку и снова штукатурить стены.

Неровная поверхность плит, заглаженная несколькими слоями шпаклевки, бывает совершенно незаметна глазу или, напротив, слишком очевидна. Все дело в освещении. Если на стену падает «косой свет» (безразлично — естественный или искусственный), то иногда становятся видны даже следы штроб, прорубленных в стене для электрической проводки. Таким образом, перед началом ремонта особое внимание следует обратить на те стены и перегородки, которые находятся под прямым углом к окнам.

Жировые пятна, высолы, ржавчина, плесень потребуют применения специальных штукатурных или нейтрализующих составов. Все это вызовет некоторое удорожание работ. Но самое неприятное, когда, к примеру, ремонт будет делать бригада заезжих мастеров. С ходу они замажут одно из таких пятен, совершенно не вдаваясь в его природу, и проблемы вроде изменения цвета или шелушения, отслаивания и осыпания краски и шпаклевки в этом месте начнут возникать в уже почти готовой квартире или, что еще хуже, после окончательного расчета. Найти этих хлопцев для устранения брака будет довольно трудно. Придется или жить с этим дефектом, или исправлять его самому, т.к. другие маляры вряд ли пойдут к вам из-за такой мелочи.