Рис. 1.7

Рис. 1.7

нение для одностворчатых конструкций, а к ним относятся большинство пластиковых и значительная часть деревянных окон, получил так называемый двухкамерный стеклопакет, показатели которого зависят от ширины его камер и колеблются согласно справочным значениям ГОСТ 24866-99 «Стеклопакеты клееные» от 0,45 до 0,52 "С муВт, т.е. при правильной комплектации такое окно может вполне соответствовать существующим нормам.

В только что построенной московской многоэтажке сопротивление теплопередаче окна можно узнать, заглянув, например, в так называемый энергетический паспорт здания, который, согласно МГСН 2.01-99, должен составлять каждый застройщик. В нем наряду с другими характеристиками должны быть указаны и теплоизоляционные показатели его светопрозрачных конструкций (т.е. окон).

Перед желающими приобрести квартиру на вторичном рынке стоит более сложная задача. Конечно, можно посмотреть договор, заключенный установившей окна фирмой с бывшим хозяином этой квартиры. Но скорее всего интересующих вас сведений вы там не обнаружите. В лучшем случае вы узнаете марку профиля, если это пластиковое окно, и тип стеклопакета. Тогда по ГОСТовской таблице можно весьма ориентировочно определить R₍,"^p этого окна. Хорошо бы проверить, существует ли еще по указанному в договоре адресу эта контора или нет. Хотя все это — лишь косвенные признаки. За прошедшее время стеклопакет может и разгерметизироваться, верный признак этого — появление зимой капель конденсата на его внутренних поверхностях (в качественном изделии, рассчитанном на 20 лет эксплуатации, конденсат внутри стеклопакета не может появиться даже в сорокаградусные морозы). Или заполненный монтажной пеной шов между окном и стеной за прошедшие годы может впитать столько влаги, что сегодня начинает промерзать.

Так что придется проводить по-настоящему некоторые следственные действия — узнавать, где и на ка ком оборудовании собран стеклопакет, имеется ли с внутренней стороны шва (т.е. со стороны комнаты) контур пароизоляции, не промерзают ли откосы оконных проемов (основной признак — появление там зимой капель конденсата) и т.д. В идеале неплохо бы проверить окна тепловизором, но сделать это довольно трудно, да и дорого.

Если же окна правильно установлены, а для рамы и створок используется качественный профиль известной фирмы, который и сегодня широко предлагается на рынке, то можно ограничиться заменой стеклопакетов. Это будет в несколько раз дешевле, чем новые блоки.

Санузел

Говоря о качестве типовых квартир, нельзя не вернуться снова к этой теме. Даже если перегородки и перекрытия в квартире довольно приличного качества, то с санузлом может и не повезти. В панельном строительстве сантехкабина заводского изготовления ставится в коробку квартиры уже готовым единым блоком, поэтому имеет собственные стены, пол и потолок. Но несмотря на заводское изготовление, санузел зачастую оказывается самым кособоким объектом в квартире.

Тогда помимо выравнивания стены, обращенной в коридор, о котором уже говорилось вначале, то же придется делать и с его внутренними поверхностями, хотя бы для того, чтобы при облицовке стен плиткой ее швы образовали прямые вертикальные и горизонтальные линии. Добиться же этого на невыровненных стенах подчас просто невозможно, особенно если учесть, что горизонтальная линия швов, пройдя по всем стенам, должна в конце концов образовать замкнутый контур, сохраняя при этом свою горизонтальность. Это необходимо, т.к. с этими линиями швов будут перекликаться вертикальные и горизонтальные линии различных полочек и шкафчиков и, конечно, контур дверного блока.